Gdy trafi nam się okazja na zakup nieruchomości w niskiej cenie, powinniśmy jak najszybciej podpisać umowę przedwstępną. Jej podpisaniu towarzyszy najczęściej wpłacenie zadatku, którego możesz chwilowo nie mieć. W takim przypadku rozwiązaniem może być szybka pożyczka na dowód. Oczywiście jest ona droga ale lepiej zapłacić trochę większe odsetki od kilku tysięcy złotych zadatku niż pozwolić aby okazja przeszła Ci koło nosa. Gdy tylko załatwisz finansowanie nieruchomości, będziesz mógł szybko spłacić pożyczkę, dzięki czemu nie będzie Cię ona aż tyle kosztowała. Oczywiście najlepiej byłoby abyś miał pieniądze odłożone na takie okazyjne zakupy ale nie zawsze jest to możliwe, dlatego warto wykorzystać pieniądze innych ludzi przy tego rodzaju transakcji. Może Ci się wydawać, że branie pożyczki oprocentowanej na 40-80% nie jest zbyt mądrym wyjściem ale zapewniam Cię, że dużo więcej zarobisz przeprowadzając udaną transakcję na rynku nieruchomości. Warto zauważyć, że tak duży procent zapłacisz jedynie od zadatku lub jego części, jeśli posiadasz odłożone jakieś pieniądze.

Sporadycznie na rynku nieruchomości pojawiają się prawdziwe okazje. Można wtedy kupić mieszkanie nawet za 30% jego wartości. Oczywiście w takich przypadkach transakcja musi zostać przeprowadzona za gotówkę, bo jeśli sprzedający jest w stanie obniżyć cenę z powodu konieczności szybkiej sprzedaży dlatego nie ma czasu na załatwianie kredytu mieszkaniowego. Jeśli jednak nie masz kilkudziesięciu tysięcy złotych aby wykorzystać taką okazję, to warto wcześniej załatwić sobie kredyt odnawialny. Dzięki kredytowi odnawialnemu będziesz miał bardzo szybki i łatwy dostęp do dużej gotówki, dzięki której będziesz w stanie wykorzystać nadarzającą się okazję. Oczywiście jest to znacznie droższy kredyt niż kredyt mieszkaniowy ale dzięki okazyjnej cenie wszystko to się opłaca. Jeśli tylko w miarę szybko sprzedasz takie mieszkanie nawet poniżej wartości rynkowej, z pewnością sporo na tym zarobisz. Niestety takie okazje nie często się trafiają ale warto płacić za odnowienie kredytu odnawialnego aby mieć szybki dostęp do sporej gotówki. Koszt odnowienia to najczęściej ok. 1% wartości kredytu, co nie jest dużą sumą za możliwość łatwego skorzystania z dodatkowych pieniędzy

Zastanawiający jest fakt czy bogaci ludzie inwestują w nieruchomości, bo są bogaci czy są bogaci dlatego, że inwestują w nieruchomości. Od zawsze na rynku nieruchomości można było zarobić ogromne pieniądze. Prostym przepisem na sukces jest kupienie mieszkania znacznie poniżej wartości rynkowej (od bardzo zmotywowanego sprzedawcy), podniesienie jego wartości np. przez remont i sprzedaż. Dzięki temu możemy w krótkim czasie zarobić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Taki zakup możemy sfinansować kredytem, jednak znaczną przewagą w negocjacjach będzie posiadanie gotówki. Formalności kredytowe trwają tygodniami i w tym czasie sprzedający może dostać znacznie korzystniejszą ofertę. Jeśli zdecydujesz się na zapłatę gotówką możesz wynegocjować znacznie lepsze warunki i sfinalizować transakcję w ciągu kilku dni. Na forum inwestorów możesz znaleźć wiele ciekawych historii osób, którym udało się przeprowadzić taką transakcję i w bardzo krótkim czasie zarobili pieniądze, na które wcześniej musieli pracować rok czy dwa lata w normalnej pracy. Przeprowadzenie takiej transakcji da Ci zastrzyk gotówki, która przyda się przy kolejnych (być może większych) transakcjach.

Inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najpopularniejszych form inwestowania pieniędzy. Warto jednak zwrócić uwagę na giełdę oraz fundusze inwestycyjne. Jeśli nie mamy wiedzy o giełdzie papierów wartościowych a chcielibyśmy na niej zarabiać, idealnym rozwiązaniem są fundusze inwestycyjne. Wiele banków oferuje możliwość zakupu jednostek uczestnictwa funduszy inwestycyjnych jednak niestety pobierają za to prowizje sięgające nawet 5%! Oznacza to, że z zainwestowanych 100 zł, tylko za 95 zł kupujesz jednostki uczestnictwa! To marnowanie pieniędzy, bo można znaleźć bank, który takich prowizji nie pobiera. Jednym z nich jest mBank oferujący darmowe konto z usługą Supermarket Funduszy Inwestycyjnych (SFI), dzięki której możesz bez żadnych opłat i prowizji inwestować w fundusze inwestycyjne. Samo konto bankowe też jest darmowe, więc możesz je spokojnie założyć nawet jeśli miałoby Ci służyć jedynie do inwestycji. Za jego prowadzenie oraz dostęp do supermarketu funduszy inwestycyjnych nie zostaną pobrane żadne opłaty, jest to w 100% darmowe.

Dla osób potrzebujących bardzo szybko pożyczyć pieniądze są praktycznie tylko 2 rozwiązania – albo skorzystamy z pożyczki przez internet albo pójdziemy do placówki. Możemy oczywiście umówić się na spotkanie w domu ale to wszystko będzie musiało potrwać i wydłuży czas udzielenia pożyczki. Jeśli chcesz mieć pieniądze praktycznie od ręki w kilka minut to najlepszym wyjściem będzie udanie się do najbliższej placówki firmy udzielającej pożyczek i podpisanie umowy. Są jednak osoby, które wolałyby wszystko załatwić przez internet i dla takich ludzi powstaje coraz więcej ofert internetowych szybkich pożyczek. Dzięki internetowi szybka pożyczka stała się możliwa nawet w godzinę bez wychodzenia z domu i bez podpisywania tradycyjnej umowy. Tego typu usługi finansowe to nic innego jak pożyczki bez BIK, bo firmy ich udzielające nie mają możliwości sprawdzenia nas w BIKu. Sprawdzić nas mogą jedynie w KRD lub innych bazach niesolidnych dłużników, jednak nie mają dostępu do największej bazy informacji finansowej o kredytobiorcach – bazy Biura Informacji Kredytowej. Przez co też nie znają poziomu naszego zadłużenia a jedynie mogą sprawdzić czy terminowo płacimy raty oraz rachunki.

Popularność kredytów bez BIK w naszym kraju jest ogromna. Największym zainteresowaniem cieszą się oczywiście kredyty gotówkowe, jednak czy bez sprawdzania w BIK można wziąć kredyt mieszkaniowy? Okazuje się, że można. Taki kredyt bez BIK dostaniesz jednak tylko jeśli możesz przedstawić jakieś zabezpieczenie kredytu. Może to być np. inna nieruchomość z „czystą” hipoteką czyli nie obciążona kredytem mieszkaniowym. Oczywiście trzeba się liczyć z tym, że kredyt mieszkaniowy bez BIK będzie droższy niż taki kredytu w banku, jednak i tak będzie on o wiele tańszy niż zwykły kredyt na dowód osobisty bez sprawdzania w BIK. Gdyby ich koszty były porównywalne nikt by nie brał takich kredytów, bo jego koszt byłby ogromny. Jednak w obecnej sytuacji kredyt mieszkaniowy na dowód osobisty i bez sprawdzania w BIK, jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla wszystkich osób, które spotkały się w banku z odmowną decyzją kredytową z uwagi na niską zdolność kredytową w ocenie banku. Teraz możesz kupić mieszkanie niezależnie od tego ile zarabiasz, jeśli tylko jesteś świadom, że będzie Cię to kosztowało kilka lub kilkanaście procent więcej niż w banku.

Spora część osób starających się o kredyt mieszkaniowy nie ma żadnego wkładu własnego. Oczywiście nie ma w tym nic złego, bo bez większych problemów dostaniesz kredyt na 100% wartości nieruchomości jeśli tylko masz zdolność kredytową. Jednak jeśli posiadasz wkład własny możesz liczyć na lepsze warunki kredytu. Z kolei jeśli go nie posiadasz będziesz musiał wykupić obowiązkowe ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego co powoduje kolejne koszty. Dlatego jeśli jeszcze nie kupujesz mieszkania ale planujesz to zrobić w przyszłości, załóż sobie osobne darmowe konto bankowe na którym będziesz oszczędzał na wkład własny. Dzięki temu zmniejszysz koszty kredytu. Jeśli jednak kupujesz to mieszkanie pod wynajem to być może lepszym rozwiązaniem będzie skredytowanie całej sumy, jeśli tylko najemcy będą Ci ją spłacać a Tobie jeszcze co miesiąc pozostanie jakaś kwota. Nie ma tu jednego idealnego rozwiązania dla każdego, bo każda sytuacja jest inna. Sam musisz podjąć decyzję na czym najbardziej zależy Tobie.

Kupując mieszkanie musisz liczyć się z wieloma kosztami okołokredytowymi. Są to m.in. koszty sądowe, notarialne oraz inne koszty pozabankowe. Nawet jeśli weźmiemy kredyt na 100% lub więcej wartości nieruchomości, najpierw będziemy musieli pokryć wiele kosztów zanim zobaczymy pieniądze. Dlatego też jeśli nie mamy odpowiedniej sumy w gotówce to rozwiązaniem może okazać się szybka pożyczka. Można ją nawet wziąć w prywatnej firmie, w której koszty będą dość wysokie aby nie zaniżać swojej zdolności kredytowej. Pożyczkę taką szybko spłacimy jak tylko dostaniemy pieniądze z banku, więc nie zapłacimy aż tak dużo odsetek. Różnego rodzaju poradniki o nieruchomościach także polecają takie rozwiązanie. Oczywiście dużo lepszym rozwiązaniem byłoby pożyczyć te pieniądze od rodziny ale też nie każdy ma takie możliwości. Jeśli natomiast masz konto z kredytem odnawialnym to warto z niego skorzystać, bo bank licząc Twoją zdolność kredytową i tak weźmie pod uwagę cały limit kredytu nawet jeśli z niego nie korzystasz. Nie pogorszy to Twojej zdolności kredytowej a będzie to z pewnością jeden z tańszych sposobów na pożyczenie pieniędzy i dużo lepszy niż szybka pożyczka na wysoki procent.

Kupowanie nieruchomości po cenach rynkowych nie jest zbyt dobrym rozwiązaniem. Zawsze da się wytargować przynajmniej kilka procent mniej ale nie o takie okazje nam chodzi. Warto poszukać możliwości zakupu nieruchomości za 30-50% jej wartości. Powiesz, że to niemożliwe? Otóż zapewniam Cię, że te okazje są jednak nie jest łatwo je znaleźć. Najczęściej znikają one w kilka godzin, gdy tylko wprawny inwestor je dostrzeże. Oczywiście muszą być one zakupione za gotówkę, bo osobom sprzedającym mieszkania za 1/3 czy 1/2 wartości najczęściej zależy na czasie. Jeśli nie dysponujesz taką gotówką najlepiej już teraz załóż sobie darmowe konto z kredytem odnawialnym, dzięki czemu będziesz mógł wykorzystać pieniądze banku do sfinansowania takiej transakcji. Oczywiście kredyt odnawialny jest dość drogi i niespecjalnie nadaje się do zakupu mieszkań ale jeśli kupisz mieszkanie w okazyjnej cenie i w miarę szybko je sprzedasz to z pewnością zarobisz na pokrycie bankowych odsetek i jeszcze sporo zostanie dla Ciebie.

Kredyty studenckie są jednymi z najlepszych kredytów jakie możesz wziąć w życiu, dzięki temu że w czasie nauki i 2 lata po jej zakończeniu są one nieoprocentowane a nawet po tym okresie ich oprocentowanie jest znacznie niższe niż standardowych kredytów. Dzięki temu kredyt studencki możesz wykorzystać do zakupu mieszkania. Pieniądze odłożone z takiego kredytu powinny wystarczyć na wkład własny przy zakupie mieszkania w małej miejscowości. Można też zdecydować się na zwykły kredyt mieszkaniowy a jego raty opłacać z transzy kredytu studenckiego. Nawet jeśli nie chcesz kupować mieszkania to warto wziąć kredyt mieszkaniowy niezależnie od tego czy jest Ci on do czegoś potrzebny czy nie. Nawet odłożenie go na zwykłą lokatę czy konto bankowe przyniesie Ci zysk w postaci odsetek. Dwa lata po zakończeniu studiów oddasz wszystko co pożyczyłeś a odsetki zostawisz dla siebie. Najlepsi uczniowie mają również możliwość umorzenia części kredytu, więc Twój zarobek może być jeszcze większy.