Popularność kredytów bez BIK w naszym kraju jest ogromna. Największym zainteresowaniem cieszą się oczywiście kredyty gotówkowe, jednak czy bez sprawdzania w BIK można wziąć kredyt mieszkaniowy? Okazuje się, że można. Taki kredyt bez BIK dostaniesz jednak tylko jeśli możesz przedstawić jakieś zabezpieczenie kredytu. Może to być np. inna nieruchomość z „czystą” hipoteką czyli nie obciążona kredytem mieszkaniowym. Oczywiście trzeba się liczyć z tym, że kredyt mieszkaniowy bez BIK będzie droższy niż taki kredytu w banku, jednak i tak będzie on o wiele tańszy niż zwykły kredyt na dowód osobisty bez sprawdzania w BIK. Gdyby ich koszty były porównywalne nikt by nie brał takich kredytów, bo jego koszt byłby ogromny. Jednak w obecnej sytuacji kredyt mieszkaniowy na dowód osobisty i bez sprawdzania w BIK, jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla wszystkich osób, które spotkały się w banku z odmowną decyzją kredytową z uwagi na niską zdolność kredytową w ocenie banku. Teraz możesz kupić mieszkanie niezależnie od tego ile zarabiasz, jeśli tylko jesteś świadom, że będzie Cię to kosztowało kilka lub kilkanaście procent więcej niż w banku.

Spora część osób starających się o kredyt mieszkaniowy nie ma żadnego wkładu własnego. Oczywiście nie ma w tym nic złego, bo bez większych problemów dostaniesz kredyt na 100% wartości nieruchomości jeśli tylko masz zdolność kredytową. Jednak jeśli posiadasz wkład własny możesz liczyć na lepsze warunki kredytu. Z kolei jeśli go nie posiadasz będziesz musiał wykupić obowiązkowe ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego co powoduje kolejne koszty. Dlatego jeśli jeszcze nie kupujesz mieszkania ale planujesz to zrobić w przyszłości, załóż sobie osobne darmowe konto bankowe na którym będziesz oszczędzał na wkład własny. Dzięki temu zmniejszysz koszty kredytu. Jeśli jednak kupujesz to mieszkanie pod wynajem to być może lepszym rozwiązaniem będzie skredytowanie całej sumy, jeśli tylko najemcy będą Ci ją spłacać a Tobie jeszcze co miesiąc pozostanie jakaś kwota. Nie ma tu jednego idealnego rozwiązania dla każdego, bo każda sytuacja jest inna. Sam musisz podjąć decyzję na czym najbardziej zależy Tobie.

Kupując mieszkanie musisz liczyć się z wieloma kosztami okołokredytowymi. Są to m.in. koszty sądowe, notarialne oraz inne koszty pozabankowe. Nawet jeśli weźmiemy kredyt na 100% lub więcej wartości nieruchomości, najpierw będziemy musieli pokryć wiele kosztów zanim zobaczymy pieniądze. Dlatego też jeśli nie mamy odpowiedniej sumy w gotówce to rozwiązaniem może okazać się szybka pożyczka. Można ją nawet wziąć w prywatnej firmie, w której koszty będą dość wysokie aby nie zaniżać swojej zdolności kredytowej. Pożyczkę taką szybko spłacimy jak tylko dostaniemy pieniądze z banku, więc nie zapłacimy aż tak dużo odsetek. Różnego rodzaju poradniki o nieruchomościach także polecają takie rozwiązanie. Oczywiście dużo lepszym rozwiązaniem byłoby pożyczyć te pieniądze od rodziny ale też nie każdy ma takie możliwości. Jeśli natomiast masz konto z kredytem odnawialnym to warto z niego skorzystać, bo bank licząc Twoją zdolność kredytową i tak weźmie pod uwagę cały limit kredytu nawet jeśli z niego nie korzystasz. Nie pogorszy to Twojej zdolności kredytowej a będzie to z pewnością jeden z tańszych sposobów na pożyczenie pieniędzy i dużo lepszy niż szybka pożyczka na wysoki procent.

Kupowanie nieruchomości po cenach rynkowych nie jest zbyt dobrym rozwiązaniem. Zawsze da się wytargować przynajmniej kilka procent mniej ale nie o takie okazje nam chodzi. Warto poszukać możliwości zakupu nieruchomości za 30-50% jej wartości. Powiesz, że to niemożliwe? Otóż zapewniam Cię, że te okazje są jednak nie jest łatwo je znaleźć. Najczęściej znikają one w kilka godzin, gdy tylko wprawny inwestor je dostrzeże. Oczywiście muszą być one zakupione za gotówkę, bo osobom sprzedającym mieszkania za 1/3 czy 1/2 wartości najczęściej zależy na czasie. Jeśli nie dysponujesz taką gotówką najlepiej już teraz załóż sobie darmowe konto z kredytem odnawialnym, dzięki czemu będziesz mógł wykorzystać pieniądze banku do sfinansowania takiej transakcji. Oczywiście kredyt odnawialny jest dość drogi i niespecjalnie nadaje się do zakupu mieszkań ale jeśli kupisz mieszkanie w okazyjnej cenie i w miarę szybko je sprzedasz to z pewnością zarobisz na pokrycie bankowych odsetek i jeszcze sporo zostanie dla Ciebie.

Kredyty studenckie są jednymi z najlepszych kredytów jakie możesz wziąć w życiu, dzięki temu że w czasie nauki i 2 lata po jej zakończeniu są one nieoprocentowane a nawet po tym okresie ich oprocentowanie jest znacznie niższe niż standardowych kredytów. Dzięki temu kredyt studencki możesz wykorzystać do zakupu mieszkania. Pieniądze odłożone z takiego kredytu powinny wystarczyć na wkład własny przy zakupie mieszkania w małej miejscowości. Można też zdecydować się na zwykły kredyt mieszkaniowy a jego raty opłacać z transzy kredytu studenckiego. Nawet jeśli nie chcesz kupować mieszkania to warto wziąć kredyt mieszkaniowy niezależnie od tego czy jest Ci on do czegoś potrzebny czy nie. Nawet odłożenie go na zwykłą lokatę czy konto bankowe przyniesie Ci zysk w postaci odsetek. Dwa lata po zakończeniu studiów oddasz wszystko co pożyczyłeś a odsetki zostawisz dla siebie. Najlepsi uczniowie mają również możliwość umorzenia części kredytu, więc Twój zarobek może być jeszcze większy.

Od zawsze nieruchomości były jedną z najlepszych opcji inwestycyjnych. Teraz jednak nie potrzebujesz własnych pieniędzy aby inwestować w nieruchomości, bo całą inwestycję możesz sfinansować kredytem. Obecnie banki pozwalają na zaciągnięcie kredyt na 100% a nawet na 120% wartości nieruchomości. Taki szybki kredyt możesz wziąć przynajmniej w kilku bankach, dzięki czemu jedynym kosztem przy zakupie mieszkania jakie poniesiesz to koszty notariusza oraz podatków. Teraz wystarczy, że wynajmiesz mieszkanie za taką kwotę aby czynsz pokrywał wszystkie Twoje koszty (w tym ratę kredytu mieszkaniowego). Dzięki temu kredyt sam będzie się spłacał a dla Ciebie zostanie jeszcze trochę gotówki co miesiąc. Nawet jeśli miałbyś nic nie zarabiać na takiej inwestycji to rozwiązanie, w którym kto inny spłaca Twój kredyt jest genialnym rozwiązaniem. Po zakończeniu okresu kredytowania masz mieszkanie nie obciążone kredytem, bo spłacili go Twoi najemcy a Ty możesz zarabiać na wynajmie.

Wciąż wiele osób wybierając kredyt mieszkaniowy a więc taki, który będzie spłacało przez kilkanaście a nawet kilkadziesiąt lat, nie korzysta z pomocy doradcy finansowego. Często sami przeglądamy oferty kredytów i sami wybieramy, który będzie dla nas najlepszy mimo iż nie mamy odpowiedniej wiedzy finansowej. Dobry doradca kredytowy może nam tutaj wiele pomóc i wytłumaczyć to czego nie rozumiemy. Możemy zdać się oczywiście na opinie o bankach, jednak doradca zna wszystkie aktualne promocje oraz plusy i minusy danych banków, dzięki czemu będzie mógł nam lepiej pomóc. Najczęściej jego pomoc będzie dla nas bezpłatna, bo dostanie on prowizję od banku dzięki czemu za fachową poradę nie zapłacimy ani grosza. Doradca wie, w którym banku dostaniesz szybki kredyt a w którym trzeba będzie na niego dłużej poczekać. W wielu przypadkach będzie on też w stanie przyspieszyć pewne procedury bankowe i będzie pomagał na każdym etapie uzyskiwania kredytu aż do jego wypłaty. To on będzie się kontaktował z bankiem i wyjaśniał wszelkie niejasności dzięki czemu będziesz miał mniej problemów związanych z uzyskaniem kredytu.

Jest kilka możliwości zmniejszenia kosztów kredytu mieszkaniowego a konkretniej marży, którą bank na nas zakłada. Najczęściej jest ona obniżana kiedy decydujemy się na korzystanie z innych produktów danego banku. Może być do darmowe konto bankowe, karta kredytowa, fundusze inwestycyjne czy ubezpieczenie. Każdy z tych produktów może nam obniżyć marżę kredytu mieszkaniowego. Najlepiej jednak wybrać tylko te produkty, z których faktycznie będziemy korzystać i które będą dla nas opłacalne, jak np. darmowe konto bankowe. Ważny jest także dostęp do szybkich pożyczek gotówkowych. Każdemu z nas czasem potrzebna jest szybka pożyczka dlatego warto sprawdzić czy bank ma w swojej tego typu szybkie pożyczki, najlepiej dostępne online, dzięki czemu będziemy mogli je zaciągać bez konieczności wizyty w oddziale.

Kupując nieruchomości na kredyt zawsze zastanawiamy się na ile rat go rozłożyć. Jeśli zdecydujemy się na krótszy okres to szybciej go spłacimy i zapłacimy mniej odsetek ale będziemy płacić wysokie raty. Z kolei jeśli rozłożymy go na dłuższy okres to wprawdzie rata będzie niższa ale zapłacimy dużo więcej odsetek. Jeśli tylko stać nas na to, to warto wybrać krótki okres spłaty oraz raty malejące. Dzięki temu szybko spłacimy taki kredyt i pozbędziemy się obciążenia budżetu w postaci raty kredytu. Póki dobrze zarabiasz warto jak najszybciej spłacać kredyt, bo nigdy nie wiadomo jak będzie wyglądała Twoja sytuacja finansowa w przyszłości. Wiele osób, które kilka lat temu zaciągały kredyty mieszkaniowe, dziś muszą brać kredyty na dowód aby jakoś powiązać koniec z końcem. Dlatego też ważne jest aby mieć odłożone pieniądze, które pozwolą Ci przeżyć przynajmniej kilka miesięcy, bo nigdy nie wiesz jak zmieni się Twoja sytuacja w przyszłości.

Kredyty konsolidacyjne są doskonałym rozwiązaniem dla osób, które wpadły w pułapkę kredytową. Najogólniej rzecz ujmując, kredyty konsolidacyjne są to pożyczki, które łączą wiele zobowiązań w jedno duże, z jedną miesięczną ratą. Dużą zaletą tego typu pożyczek jest to, że po konsolidacji kredytu nasze raty znacznie się zmniejszają, dzięki niższemu oprocentowaniu oraz rozłożeniu zadłużenia na większą ilość rat (jeśli będzie taka potrzeba). Większość banków w Polsce posiada w swojej ofercie kredyty konsolidacyjne. Często bywają one ostatnim ratunkiem dla osób zadłużonych, które nie mają już środków do tego, by terminowo spłacać swoje zobowiązania. Ważne jest jednak to, by w porę się takim kredytem zainteresować, zanim nie będzie za późno. Pierwszym sygnałem do rozpoczęcia procesu uruchamiania kredytu konsolidacyjnego jest fakt, że zaczynamy mieć problemy z uzbieraniem pieniędzy na raty. Warto wtedy wziąć szybki kredyt konsolidacyjny, dzięki któremu zmniejszą się nasze miesięczne zobowiązania. Warto zrobić to jak najszybciej, bo jeśli będziemy opóźniać spłaty rat to możemy mieć później spore problemy z uzyskianiem szybiego kredytu bankowego.