Osoby kupujące mieszkanie często zastanawiają się czy dać zaliczkę czy zadatek. Oczywiście jeśli sprzedający będzie nalegał na zadatek to nie mamy innego wyjścia, jednak jeśli możemy sami wybierać to warto się nad tym zastanowić. Podstawowa różnica między zaliczką a zadatkiem jest taka, że jeśli wycofamy się z transakcji sprzedający odda nam zaliczkę. Jednak on też ma prawo się w każdej chwili wycofać oddając nam zaliczkę. Przy zadatku sprawa wygląda zupełnie inaczej – jeśli daliśmy zadatek i wycofamy się z transakcji sprzedający nam go nie odda, natomiast jeśli to sprzedający wycofa się z transakcji to odda nam go w podwójnej wysokości. Jak widać obydwa rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Przy zakupach nieruchomości – mieszkań, domów czy działek częściej stosuje się zadatek ponieważ zabezpiecza on interesy obu stron. Sprzedającego, bo nawet jeśli kupujący się wycofa, bądź nie dostanie kredytu to zatrzymuje zadatek, natomiast kupującego, bo wie że w czasie kiedy on będzie załatwiał formalności sprzedający nie sprzeda mieszkania komuś innemu (bo np. dostał lepszą ofertę). Zaliczka jest w tym wypadku raczej nie polecana ale oczywiście można z niej skorzystać.